Thời gian khấu hao nhà xưởng bao nhiêu năm? Cách tính dễ nhất

Nhà xưởng cũng được coi là một loại tài sản cố định của doanh nghiệp. Vậy khấu hao nhà xưởng bao nhiêu năm? Cách tính khấu hao nhà xưởng như thế nào?. Bài viết dưới đây sẽ cho bạn thêm nhiều thông tin về cách khấu hao nhà xưởng.

1. Khấu hao nhà xưởng là gì? 

Khấu hao nhà xưởng là gì?

1.1 Khái niệm

• Khấu hao nhà xưởng được hiểu là hao mòn tự nhiên và không bị tác động bởi tai nạn hay chủ đích khác. 
• Mỗi doanh nghiệp cần phải tính được khấu hao để cho ra giá trị thực tế của tài sản. 
• Vậy nên nếu sử dụng trong thời gian dài thì bắt buộc phải trích khấu hao sao cho phù hợp trong khoảng thời gian hoạt động. 

1.2 Một số khoản trích xuất khấu hao nhà xưởng

Trích xuất khấu hao nhà xưởng

Theo vốn hoạt động

• Vốn hoạt động được gọi là khấu hao trong quá trình xây dựng trang chi phí dự toán. 
• Có thể hiểu là phần khấu hao ngày theo hướng mua lại những nhà sử mà không phải đầu tư xây dựng thêm.

Theo tài sản nhà xưởng

• Ngoài ra còn phải để ý thêm yếu tố tài sản nhà xưởng để xem xét nhà xưởng khấu hao bao nhiêu năm. 
• Bởi vì trong trường hợp thuê kho họ có thể đề nghị khấu hao thêm bất kỳ thiết bị nào bổ sung từ ngày bắt đầu thuê. 

2. Quy định về khấu hao tài sản nhà xưởng

2.1 Cách xác định tài sản cố định

Xác định tài sản cố định

Tài sản cố định hữu hình

• Tài sản cố định hữu hình chính là những loại hình tài sản được hình thành theo hình thái vật chất; xác định theo kết cấu độc lập. 
• Tài sản sử dụng trong thời gian từ 01 năm trở lên; có nguyên giá từ 10.000.000 đồng trở lên.

Tài sản cố định vô hình

• Đây là những tài sản không có các loại hình thái vật chất.
• Các tài sản không bao gồm nhà xưởng, công trình xây dựng; kiến trúc và có giá trị từ 5.000.000 đồng đến dưới 10.000.000 đồng. Thời gian sử dụng từ 01 năm trở lên. 

2.2 Phạm vi tài sản cố định hao mòn và khấu hao

Theo Điều 12, Thông tư 45/2018/TT-BTC, phạm vi của tài sản cố định tính hao mòn và khấu hao bao gồm:

Thông tư 45/2018/TT-BTC

2.3 Nguyên tắc tính khấu hao nhà xưởng

• Đối với các tài sản cố định sử dụng cho mục đích kinh doanh, cho thuê hoặc kinh doanh, liên kết thì nguyên tắc tính khấu hao sẽ được tính từ ngày tài sản cố định được đưa vào sử dụng và dừng tính khấu hao khi kết thúc việc sử dụng tài sản. 
• Chi phí tính khấu hao tài sản cố định sẽ được tiến hành phân bổ cho các hoạt động để tiến hành hạch toán chi phí theo từng mục khác nhau. 

3. Cách tính thời gian nhà xưởng khấu hao bao nhiêu năm? 

Để có thể xác định được nhà xưởng khấu hao bao nhiêu năm thì cần phải căn cứ theo quy định tại thông tư 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2013 của Bộ tài chính.  

• Khi đó khấu hao của nhà xưởng sẽ được tính toán và phân bổ có hệ thống theo nguyên giá ban đầu vào chi phí sản xuất kinh doanh.
• Khi đó được doanh nghiệp trích khấu hao là thực sự cần thiết để thu hồi lại vốn đầu tư tài sản cố định và tính ra được lợi nhuận thực tế. 
• Đối với những nhà xưởng đã qua sử dụng thì sẽ trích thời gian khấu hao như sau:

Cách tính thời gian nhà xưởng khấu hao bao nhiêu năm

4. Khung thời gian trích khấu hao tài sản nhà xưởng

Khung thời gian trích khấu hao TSCĐ theo Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/04/2013 của Bộ Tài chính để xác định thời gian trích khấu hao cho từng loại TSCĐ cụ thể như sau:

Lưu ý: Nếu trích khấu hao nhiều hơn khung thời gian quy định thì chi phí vượt khung đó sẽ bị loại ra khỏi chi phí được trừ khi tính thuế TNDN.

5. Phương pháp tính khấu hao nhà xưởng

5.1 Tính khấu hao nhà xưởng theo đường thẳng

Khấu hao tài sản cố định theo đường thẳng là phương pháp khấu hao theo mức tính ổn định hàng năm trong suốt thời gian sử dụng, phương pháp này áp dụng được với hầu hết các lĩnh vực hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp.

• Trường hợp mua TSCĐ về dùng ngay trong tháng được tính như sau:

Tính khấu hao nhà xưởng theo đường thẳng

• Trong đó: Số ngày sử dụng trong tháng = Tổng số ngày của tháng P/S – Ngày bắt đầu sử dụng + 1

5.2 Tính khấu hao nhà xưởng theo số dư giảm dần có điều chỉnh

Khấu hao tài sản cố định theo số dư giảm dần có điều chỉnh là phương pháp áp dụng đối với các lĩnh vực công nghệ có sự thay đổi, phát triển nhanh, hoạt động có hiệu quả và phải thỏa các điều kiện sau:

• Là tài sản cố định mới, chưa qua sử dụng;
• Là các loại máy móc, thiết bị, dụng cụ làm việc đo lường thí nghiệm.

Công thức khấu hao hàng năm: 

• Mức trích khấu hao hằng năm = Giá trị còn lại của TSCĐ x Tỷ lệ khấu hao nhanh

6. Lưu ý khi thực hiện chiết khấu hao nhà xưởng

Lưu ý khi thực hiện chiết khấu hao nhà xưởng

Thực hiện cẩn thận

• Trích khấu hao của tất cả tài sản không chỉ nhà xưởng sẽ ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. 
• Do đó cần phải thực hiện vô cùng cẩn thận để tránh trường hợp sai lệch đáng tiếc xảy ra. 

Lựa chọn phương pháp tính phù hợp

• Thực chất có rất nhiều phương pháp để có thể tính được nhà xưởng khấu hao bao nhiêu năm. 
• Tuy nhiên tùy vào tính chất của mỗi doanh nghiệp để đề ra phương pháp phù hợp nhất. 

Cập nhật thông tin mới nhất

• Nên cập nhật thông tin một cách kịp thời và chính xác theo những quy định mới nhất được ban hành về trích khấu hao nhà xưởng. 
• Khi đó có thể áp dụng đúng lúc theo thời gian mà doanh nghiệp đã đăng ký để điều chỉnh sao cho phù hợp với quy định của pháp luật.

Bài viết trên đây đã cung cấp cho doanh nghiệp cách tính khấu hao nhà xưởng bao nhiêu năm. Hy vọng bài viết hữu ích và sẽ giúp doanh nghiệp có thêm các hiểu biết về nhà xưởng để đầu tư, xây dựng hợp lý.